Než podepíšete, projdeme to za vás.
Katastr, exekuce, insolvence, povodně, radon, hluk a územní plán. Každou oblast označíme jednou ze čtyř barev semaforu a napíšeme, co udělat před podpisem kupní smlouvy.
- START za 0 Kč, 3× za měsíc
- ZÁKLAD obvykle do 24 hodin od připsání platby
- Report online i v PDF
Co prověříme
Oblastí přibývá s balíčkem. Mapy dostanete v každém, list vlastnictví od ZÁKLADU, ruční rozbory v KOMPLETU a člověka na místě ve VIP.
Co obsahuje balíček
START v každém balíčku
- PovodněZáplavová území a aktivní zóny podle povodňových map.
- RadonRadonový index podloží z mapy České geologické služby.
- HlukZátěž ze silnic, železnic a letišť podle strategických hlukových map.
- Územní plánJak je plocha vedená v územním plánu obce.
ZÁKLAD navíc od ZÁKLADU
- Vlastníci a podílyKdo je na listu vlastnictví zapsaný a s jakým podílem.
- Zástavy a břemenaZástavní práva, věcná břemena a předkupní práva.
- ExekuceExekuce vedené proti vlastníkům.
- InsolvenceInsolvenční řízení vlastníků.
- PlombyŘízení v katastru, která ještě můžou zápis změnit.
KOMPLET navíc v KOMPLETU
- Přístup ke komunikaciPřes čí pozemky se k nemovitosti dostanete a jestli je přístup zajištěný.
- Inženýrské sítěKteré sítě vedou u nemovitosti podle mapových podkladů.
- Nezapsané stavbyPorovnáme letecký snímek s katastrem a upozorníme na stavby, které v něm chybí.
- Textový rozborCo jsme zjistili, co to znamená a co doporučujeme. Před odesláním ho čte člověk.
VIP navíc ve VIP
- Prohlídka technikemTechnik projde nemovitost na místě do 3 pracovních dnů od platby, kdekoli v ČR, doprava v ceně.
- Telefonát s výklademVýsledek vám vysvětlíme po telefonu a odpovíme na otázky ke koupi.
Stejné čtyři barvy pro každou oblast
Povodně i exekuce hodnotíme stejnou stupnicí. Barvu doplňuje tvar značky a slovo, takže report přečtete i vytištěný černobíle.
- V pořádkuNic, co by bránilo koupi.
- UpozorněníStojí za ověření, koupi obvykle nebrání.
- RizikoVyřešit před podpisem smlouvy.
- Vysoké rizikoVážný problém, koupi zvažte znovu.
Prolistujte si celý report dřív, než si ho objednáte.
12 stran ukázkového reportu v balíčku KOMPLET. Listujte tahem, šipkami nebo klepnutím na roh. Údaje jsou vymyšlené, rozložení je stejné jako ve skutečném reportu.
Strana 1 z 12
Balíčky a ceny
Platíte jednou za jednu nemovitost. Ceny jsou konečné, nejsme plátci DPH.
START
Rychlý přehled okolí z veřejných map, bez listu vlastnictví.
0 Kč
Až 3× za měsíc na jeden účet
- Povodně a aktivní zóny
- Radon z podloží
- Hluk z dopravy
- Územní plán
ZÁKLAD
START a k tomu list vlastnictví a všechno, co na něm visí.
400 Kč
Obvykle do 24 hodin od připsání platby
- Vše ze STARTU
- Vlastníci a podíly
- Zástavy, věcná břemena a předkupní práva
- Exekuce a insolvence vlastníků
- Plomby v katastru
Již brzy
KOMPLET
ZÁKLAD a k tomu přístup, sítě, nezapsané stavby a rozbor textem.
1 000 Kč
Obvykle do 3 pracovních dnů od připsání platby, rozbor kontroluje člověk
- Vše ze ZÁKLADU
- Přístup ke komunikaci
- Inženýrské sítě
- Stavby, které v katastru chybí
- Rozbor: co to znamená a co doporučujeme
Již brzy
VIP
KOMPLET a k tomu technik na místě a telefonát s výkladem.
8 000 Kč
Prohlídka do 3 pracovních dnů od připsání platby
- Vše z KOMPLETU
- Prohlídka technikem na místě
- Protokol s fotkami v online reportu
- Telefonát s výkladem reportu
- Celá ČR, doprava v ceně
Již brzy
Prohlídka technikem
Stav stavby na místě posoudí technik a protokol s fotkami se stane součástí online reportu. Ve VIP je prohlídka v ceně. K hotovému reportu ZÁKLAD nebo KOMPLET ji poptáte v účtu.
Mimo VIP na dotaz
Jak to funguje
Zaregistrujete se
Vyplníte jméno, e-mail a telefon. Registraci schválíme ručně a dáme vám vědět e-mailem.
Zadáte nemovitost
Podle listu vlastnictví, nebo podle adresy či čísla parcely s náhledem v mapě. Placený balíček uhradíte převodem přes QR kód.
Dostanete report
Najdete ho v účtu online a jako PDF. ZÁKLAD obvykle do 24 hodin od připsání platby, KOMPLET obvykle do 3 pracovních dnů od připsání platby.
Prověřit sám, nebo s Realitní kontrolou
Všechny zdroje jsou veřejné, takže je můžete projít i sami.
Odkud bereme data
Jen z veřejných zdrojů státu a obcí. V reportu u každé oblasti uvádíme, odkud údaj pochází.
- ČÚZK – katastr nemovitostí
- List vlastnictví, parcely a stavby, zástavy, břemena a plomby, katastrální mapa a letecké snímky.
- RÚIAN
- Adresy, budovy a jejich poloha.
- Insolvenční rejstřík (ISIR)
- Insolvenční řízení vlastníků.
- Centrální evidence exekucí
- Exekuce vedené proti vlastníkům.
- Česká geologická služba
- Radonový index podloží.
- VÚV TGM – DIBAVOD
- Záplavová území a aktivní zóny.
- Hlukové mapy Ministerstva zdravotnictví
- Strategické hlukové mapy silnic, železnic a letišť.
- Územní plány obcí
- K čemu je plocha podle platného územního plánu určená.
Časté dotazy
Proč musím na schválení registrace čekat?
Report obsahuje údaje z listu vlastnictví, proto každou registraci schvalujeme ručně. Hned po ověření e-mailu uvidíte svůj účet, ukázkový report a ceník.
Objednávat můžete po schválení. O výsledku vám napíšeme e-mailem.
Co potřebuji k zadání nemovitosti?
Stačí adresa, nebo katastrální území a číslo parcely. Polohu hned uvidíte v mapě.
Když znáte číslo listu vlastnictví, zadejte ho a vyberte parcely, stavby a jednotky, které chcete prověřit.
Jak dlouho zpracování trvá?
ZÁKLAD máte obvykle do 24 hodin od připsání platby. KOMPLET obvykle do 3 pracovních dnů od připsání platby, protože textový rozbor před odesláním čte a upravuje člověk. U VIP dostanete report jako u KOMPLETU a technik u vás bude do 3 pracovních dnů od připsání platby.
Jak se platí?
Převodem. Po objednávce uvidíte QR kód pro mobilní bankovnictví a variabilní symbol. START je zdarma, 3× za kalendářní měsíc na jeden účet. Ceny jsou konečné, nejsme plátci DPH.
Co dostanu ve VIP?
Všechno z KOMPLETU a k tomu člověka na místě. Po připsání platby vám zavolá technik, domluví termín a do 3 pracovních dnů nemovitost projde podle kontrolního seznamu. Jezdíme po celé ČR, doprava je v ceně. Protokol s fotkami přidáme do online reportu a v telefonátu vám výsledek vysvětlíme. VIP stojí 8 000 Kč.
Nahradí report znalecký posudek nebo prohlídku technikem?
Ne. Report shrnuje, co o nemovitosti říkají veřejné registry a mapy v den zpracování. Stav stavby, vlhkost ani rozvody neposoudí.
Prohlídku technikem na místě poptáte v účtu u hotového reportu. Cenu řekneme na dotaz.
Jak přesné jsou mapy povodní, radonu a hluku?
Jsou orientační. Ukazují, co o místě vědí státní mapy, závazné jsou ale dokumenty příslušných úřadů. Když mapa na něco ukáže, napíšeme, jak to ověřit, třeba změřit radon přímo v domě.
Můžu report ukázat bance, makléři nebo partnerovi?
Ano. Report má online verzi na vlastním odkazu a PDF k tisku. QR kód v PDF vede na online verzi.
Co když v reportu vyjde vysoké riziko?
U každého rizika píšeme, co znamená a co s ním udělat před podpisem. Právní radu report nenahrazuje. U vážných nálezů doporučujeme projít kupní smlouvu s advokátem.
Další odpovědi najdete v častých dotazech. Jiná otázka? Napište na info@realitnikontrola.cz.
Zkuste to na nemovitosti, kterou právě řešíte.
Registrace je zdarma. Po schválení účtu objednáte START za 0 Kč a uvidíte, co o místě říkají státní mapy. ZÁKLAD nebo KOMPLET objednáte, když budete potřebovat i list vlastnictví.